小区外面停车收费合法吗

小区外面停车收费大概合法的，主要取决于物业公司是不是拥有相应的收费权限：

1.物业公司无权私自收取业主在公共场合、共有道路上车位的停车费，但假如物业公司得到了业主大会的明确授权，那样它们是可以收取该成本的。

2.应该注意的是，物业公司收取的停车成本不可以据为己有，而应根据全体业主授权的收益分配策略进行分配。

3.在实质操作中，要判断物业公司收费是不是合法，还需审察其主体合法性。

比如，物业公司是不是拥有公安部门审批的《停车点许可证》，是不是有物价部门批准的收费批文，与是不是有全体业主授权收取停车成本的收益分配策略等。

小区停车收费需什么手续

小区停车收费需要的手续主要包含以下几个方面：

1.物业公司需要获得公安部门审批的《停车点许可证》，这是拓展停车收费业务的基本首要条件。

2.物业公司还需获得物价部门的收费批文，明确怎么收费及方法。这是确保停车收费行为符合法律法规需要的重点步骤。

3.物业公司还需要有全体业主授权收取停车成本的收益分配策略。这一策略应明确停车成本的分配原则、方法及具体金额，以保障业主的合法权益。

只有完成了以上手续，物业公司才能合法地对小区内或小区外的停车位进行收费。

小区外停车收费法律依据

小区外停车收费的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.《民法典》第二百七十五条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过供应、附赠或者出租等方法约定。

占用业主共有些道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是业主共有。

这一规定明确了小区内停车位的归属问题，也为物业公司收取停车成本提供了法律依据。

2.《民法典》第二百七十六条还规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当第一满足业主的需要。

找法网提醒你，这一规定进一步强调了物业公司在收取停车成本时，应优先考虑业主的需要和权益。

综上所述，小区外停车收费的合法性及所需手续均遭到《民法典》等法律法规的严格约束。在日常，大家应加大对有关法律法规的学习和理解，以维护我们的合法权益。